FAZENDA NOVA VIENA JUNHO DE 2020.
Fazenda Nova Viena Barra do Garças MT
TOTAL DE 12.640,06 HECTARES
VALOR R$ 160 000 000,00
Nas margens da BR
Coordenadas 14° 53′ 11” S / 52° 16′ 40” W Aeroporto
Dimensões 1150 m X 30 m
Superfície Cascalho
Operação VFR Diurno
Resistência 5700Kg/0.50MPa
Frequência Rádio 148.345
Altitude 300 m
1) ÁREA AGRÍCOLA(SOJA) -------7590,06 hectares, SENDO 6000 HECTARES PLANTADOS ATUALMENTE PELO ARRENDATÁRIO E 1590,00 EM POUSIO.
2) ÁREA DE SOJA QUE FOI FORMADA COM PASTAGEM( BRAQUIÁRIA MARANDU) PARA PECUÁRIA-------819,26 hectares;
3) ÁREA DE SOJA FORMADA COM “MOMBAÇA” SENDO UTILIZADA PARA PRODUÇÃO DE SILAGEM PARA O CONFINAMENTO-----301,91 hectares;
4) ÁREA PASTAGEM ARTIFICIAL SENDO USADA PARA PECUÁRIA------557,66 hectares ;
5) RESERVA LEGAL 20%(AVERBADA NAS MATRICULAS)-----2548,01 hectares;
6) ÁREA OCUPADA POR ESTRADA, BENFEITORIAS, EM TORNO DA SEDE , PIQUETES EM TORNO DOS RETIROS: APROXIMADAMENTE 100 hectares;
7) ÁREA OCUPADA POR REPRESAS(ESTIMATIVA) SECAS E COM ÁGUA------ 50 hectares;
8) ÁREAS DE FORMAÇÃO DE PEDRAS, LAJEADOS, CASCALHEIRAS DENTRO DAS ÁREAS DE LAVOURA, QUE ESTÃO EM REBROTA DE VEGETAÇÃO NATIVA------150 hectares aproximadamente;
9) ÁREA QUE ESTÁ EM RESILIÊNCIA(RECUPERAÇÃO AMBIENTAL), 623,15 hectares (4,89%), ESTANDO EM ÁREAS QUE NÃO ESTÃO SENDO UTILIZADAS PARA SOJA, MAS ESTÃO ENTRE A ÁREA DE SOJA E A RESERVA LEGAL, DEVIDO AO TIPO DE SOLO.
Benfeitorias
RETIRO CINCO
1. Uma casa de alvenaria, coberta de telhas de barro, forro de madeira, com piso de cimento queimado, possuindo 05 cômodos + 01 banheiro. Possui duas varandas em suas laterais, conforme fotos abaixo de todas as áreas da propriedade.
2. Um alojamento de alvenaria, coberto de telhas de barro, com piso de cimento queimado, forro de PVC, 04 cômodos + 01 banheiro. Possui uma área aberta na frente.
3. Uma casa de gerador de energia elétrica, construída em alvenaria, cobertura de telha de barro, com contrapiso de concreto.
4. Uma caixa d’água + poço artesiano próximo à casa de gerador de energia elétrica.
5. Um curral completo com capacidade para 1.000 cabeças de gado, com balança eletrônica, tronco completo, apartador, guilhotina, com 6 repartições, com 05 remangas, brete com 02 passarelas, seringa, embarcador. Área coberta com telha Eternit 3 mm medindo 32 x 6,5m. Contendo 28 porteiras, 02 portões e um total de 249 lances, sendo que os lances externos possuem 06 cordoalhas e uma régua, os lances internos possuem 12 cordoalhas e uma régua.
RETIRO CAJÁ
6. Quinze cochos de madeira medindo 3,0 x 0,4m, feito de tábuas, com cobertura de telha Eternit o medindo 3,0 x 4,0m, parcialmente fechado de tábuas nas laterais.
7. Cercas de arame liso, com lascas de madeira e balancins de madeira.
8. Um barracão tipo pré-moldado de concreto, coberto de telhas de zinco, com estrutura metálica na cobertura (tesouras), aberto nas laterais e piso de chão batido.
9. Três casas de alvenaria, cobertura de telhas de barro, contendo uma área aberta na frente, com 04 cômodos + 01 banheiro, com forro de PVC, com piso de cimento queimado: Obs: 3 CASAS DE FUNCIONÁRIOS RETIRO. PENA BRANCA
10. 12 Represas usadas principalmente para dessedentação do gado.
11. 25 Açudes usados principalmente para dessedentação do gado.
Sede
1. Um escritório central feito em alvenaria, com cobertura de telha de barro (francesa) e piso de cimento queimado.
2. Uma casa de alvenaria, com cobertura de telha de barro (francesa e plan), com piso de cimento queimado, contendo 02 cômodos + 01 banheiro e uma área lateral.
3. Uma caixa d’água com capacidade de armazenamento de aproximadamente 15.000 l.
4. Uma guarita feita em alvenaria, com cobertura de telha de barro, com piso de cimento queimado. Possui uma área lateral medindo 1,4 x 4,0m.
5. Uma casa de alvenaria medindo, com cobertura de telha de barro, com piso de cerâmica. Há uma área com contrapiso de concreto.
6. Uma casa de gerador de energia, feita em alvenaria, com cobertura de telha de barro, com laje e com contrapiso de concreto.
7. Um barracão coberto com telha de zinco, aberto nas laterais, contrapiso de concreto. Contém banheiros e churrasqueira, .
8. Um barracão coberto com palha, aberto nas laterais, piso de chão batido.
9. Um barracão coberto com telha de zinco, aberto nas laterais, contrapiso de concreto.
10. Um depósito de defensivo agrícola feito em alvenaria, com cobertura de telha de zinco e contrapiso de concreto.
11. Um depósito de sementes e embalagens vazias, cercado com tela, contrapiso de cimento e cobertura de zinco.
12. Uma casa de alvenaria, coberta de telhas de barro, com piso de cerâmica, contendo uma área frontal e uma área lateral. Contém 06 cômodos + 01 banheiro. Com forro parte de PVC e parte de madeira. Há uma garagem lateral coberta de telhas de barro e contrapiso de concreto.
13. Uma casa de alvenaria, coberta com telha de barro e piso de cerâmica.
14. Uma casa de alvenaria, coberta com telha de barro, piso de cerâmica, com forro de PVC. Possui uma área lateral.
15. Uma casa de alvenaria, coberta com telha de barro, piso de cerâmica, contendo 09 cômodos. Possui uma área frontal e uma área lateral. Contém, nos fundos, área de lazer com piscina, churrasqueira e cozinha.
16. Um hangar, com cobertura de zinco, estrutura metálica e contrapiso de concreto.
17. Uma pista de aviação cascalhada medindo 1800 x 18m, conforme foto abaixo.
18. Uma casa de alvenaria, com cobertura de telha de barro, piso de cerâmica de barro, com laje de concreto, contendo uma área frontal.
19. Uma casa do proprietário feita de alvenaria, cobertura de telha de barro, com piso de cerâmica, com área de lazer contendo piscina e churrasqueira.
20. Uma casa feita em alvenaria, cobertura de telha de barro e piso em cerâmica de barro. Contém uma garagem com contrapiso de concreto.
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21. Uma quadra de tênis.
22. Uma escola de alvenaria, cobertura de telha de barro, piso de cimento queimado, com forro de PVC.
23. Cinco casas iguais de alvenaria, com cobertura de telha de barro, com piso de cerâmica, com laje de concreto. Contém 05 cômodos + 01 banheiro. Possui 02 áreas, sendo uma na fronte e outra no fundo.
24. Uma casa de alvenaria, com cobertura de telha de barro, piso de cerâmica, forro de PVC. Contém uma área em formato L.
26. Cinco casas de alvenaria, com cobertura de telha de barro, piso de cimento queimado, forro de PVC, cozinha e banheiro com piso e paredes em cerâmica, contém 04 cômodos + 01 banheiro.
26. Um escritório central feito de alvenaria, com cobertura de telha de barro, piso de cerâmica, laje de concreto e forro PVC.
27. Um refeitório em alvenaria, com cobertura de telha de barro, piso de cerâmica, forro PVC. Possui uma área frontal com piso de cerâmica.
28. Um alojamento de alvenaria contendo 10 quartos, 02 banheiros, sala de tv, piso em cerâmica, cobertura de telha de barro, com laje de concreto.
29. Uma lavanderia de EPI feita em alvenaria, cobertura de telha de barro, piso em cerâmica, forro de PVC.
30. Um depósito de defensivos agrícolas, feito em alvenaria, com cobertura de zinco, com contrapiso de concreto.
31. Um depósito de combustível, contendo dois tanques, com cobertura de telha de barro sustentada por 08 esteios de concreto, com contrapiso de concreto, com bacia de contenção, com área coberta para abastecimento.
32. Um depósito de combustível sem cobertura, com contrapiso de concreto, contendo 01 tanque, com bacia de contenção.
33. Uma rampa de lavagem feita em alvenaria, com casa de bombas em alvenaria, com cobertura de telha de barro.
34. Um barracão de máquinas, contendo oficina e almoxarifado, com cobertura de zinco e estrutura metálica, pré-moldado, com contrapiso de concreto.
35. Um barracão de máquinas feito com pré-moldado de concreto, com cobertura de zinco e estrutura metálica sustentada por 14 esteios de concreto, com piso de chão batido.
36. Um barracão de máquinas feito com pré-moldado de concreto, com cobertura de zinco e estrutura metálica sustentada por 06 esteios de concreto, com piso de chão batido.
37. Um barracão de máquinas feito com pré-moldado de concreto, com cobertura de zinco e estrutura metálica sustentada por 14 esteios de concreto, com piso de chão batido.
38. Pátio para abastecimento de avião agrícola, com contrapiso de concreto, contendo área coberta com telha de barro e laterais abertas, além de outra área fechada usada para depósito.
Possui:
- Tanque de combustível.
- Pátio de lavagem da aeronave em contrapiso.
- Estação de tratamento de efluentes.
- Banheiro em alvenaria, com cobertura de telha de barro e piso de cerâmica.
39. Uma caixa d’água.
40. Um curral com barracão:
- Barracão em alvenaria com cobertura de zinco e com contrapiso de concreto, contendo duas partes fechadas e uma aberta.
- Curral com 03 repartições, com lances feitos de tábuas e lances de cordoalhas. Possui seringa, brete, tronco e embarcado.
41. Uma guarita de alvenaria, com cobertura de telha de barro, piso em cerâmica e laje de concreto, localizada na entrada da sede da fazenda.
42. Uma balança rodoviária de 25m de comprimento, marca Toledo.
Luismar L. Coutinho
Mario (Corretor)
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